Un arquitecte col·legiat t'acompanya a visitar l'habitatge que t'interessa i et lliura un informe complet: el seu estat, les possibilitats que té i tot el que cal verificar abans de decidir.
Els 10 punts que has de saber abans de comprarArquitectes col·legiats · Vallès Oriental · Treballem per a qui compra
Per què
Vint minuts, l'agent que t'ensenya les estances i un munt de coses a mirar alhora. És normal sortir amb més dubtes que respostes: si aquella paret es pot obrir, si la humitat del bany és important, si la distribució t'encaixarà.
No es tracta de buscar problemes on no n'hi ha. Es tracta de mirar la casa amb criteri, entendre què tens davant i saber què cal preguntar abans de comprometre't.
Guia per al comprador
Són els mateixos 10 punts que l'arquitecte revisa a la visita i que trobaràs a l'informe. Llegeix-los abans d'anar a veure una casa: t'ajudaran a mirar-la amb més criteri i a saber què preguntar.
Durant la visita
Abans d'entrar, parlem de com vols viure la casa i de què et preocupa.
Distribució, llum, accessos i estat aparent dels elements que es poden veure.
Què es podria canviar, què costaria més de modificar i què condiciona una reforma.
Allò que no es pot saber només mirant i que convé comprovar o preguntar.
Surts de la visita amb les preguntes clares abans de comprometre't.
El servei
Fins a 90 minuts
295 €IVA inclòs
Fora del Vallès Oriental pot haver-hi un suplement de desplaçament, que veuràs abans de reservar.
Reserva aquesta visitaNo és un resum de quatre línies. Els 10 punts de l'habitatge amb el seu estat, fotos, què cal verificar, preguntes per al venedor i l'opinió de l'arquitecte, signat. Tot el que necessites per decidir i negociar.
Què es podria fer amb la casa (ajuntar estances, obrir la cuina, ampliar, aprofitar les golfes…), amb la viabilitat orientativa i el tràmit previsible de cadascuna.
Revisem la documentació urbanística de l'ajuntament (planejament i ordenances) per orientar què s'hi podria fer. És una orientació, no una verificació urbanística exhaustiva.
És una primera valoració arquitectònica amb un abast definit. Si durant la visita veiem que cal un estudi tècnic més profund, t'ho direm i t'orientarem sobre a qui demanar-lo. No inclou: plànols de projecte, pressupost detallat de reforma, càlcul estructural, diagnòstic de patologies ocultes (sense cales ni assajos), verificació legal, registral o urbanística exhaustiva, gestions amb industrials.
Com funciona
Indica el municipi per comprovar que som a la zona i què t'interessa saber.
Tria un matí entre setmana (a les 9, 10 o 11 h) i envia la reserva. Rebràs la confirmació per correu.
Fem la visita junts i després reps el resum escrit amb un enllaç segur.
Què rebràs
Després de la visita reps un enllaç segur per veure i descarregar l'informe en PDF: els 10 punts, les possibilitats de l'immoble i què cal verificar abans de decidir. No l'enviem com a adjunt per correu.
Com serà la visita i què rebràsResum de la visita
Pis de 3 habitacions · Granollers · Visita de mostra
Orientació de l'arquitecta: Punts a negociar o verificar
Qui t'acompanya
Arquitectes col·legiats que coneixen l'habitatge del Vallès Oriental: cases de poble, masies, pisos i cases de tots els temps.
Arquitecta
Arquitecta per l'Escola Tècnica Superior d'Arquitectura del Vallès (ETSAV-UPC, 2015). Va treballar a l'oficina d'Enric Miralles i Benedetta Tagliabue, EMBT, a la Xina (2013-2014) i a Barcelona (2014-2016).
Complementa la feina a l'estudi de manera independent, amb projectes de rehabilitació i interiorisme especialitzats en masies i cases pairals.
Treballa de manera rigorosa i compromesa, amb una mirada atenta al context i una voluntat clara d'aconseguir solucions sòlides, eficients i coherents.
Treballem per a qui compra. No cobrem comissions de cap immobiliària ni de cap empresa de reformes.
Si ets arquitecte, coneixes bé l'habitatge i t'agradaria acompanyar compradors a la teva zona, explica'ns qui ets.
Per a immobiliàries
Pots compartir l'enllaç de reserva amb els teus clients. El comprador reserva directament, i els nostres arquitectes treballen per al comprador: no hi ha comissions ni acords amb agències.
Preguntes freqüents
No. El servei és per a qui està pensant comprar un habitatge. Només cal que tinguis una visita acordada amb el venedor o amb l'agència, i un dels nostres arquitectes t'hi acompanya.
Sí, sovint és qui obre la porta. L'arquitecte treballa per a tu: les observacions i les conclusions les comenta amb tu.
No. La decisió és teva. El que sí rebràs és una orientació de l'arquitecte: si no s'hi veuen punts crítics aparents, si hi ha punts a negociar o verificar, o si és recomanable un estudi tècnic abans de decidir.
En una visita no es pot saber el cost exacte d'una reforma. L'arquitecte et pot comentar què condiciona el cost i quines intervencions serien més o menys complexes. Un pressupost fiable necessita un projecte i ofertes d'industrials.
Si durant la visita es veu que cal, t'ho direm i t'explicarem quin tipus d'estudi convé i a qui demanar-lo. Aquest estudi no està inclòs en la visita.
En reservar indiques el municipi. Si queda fora de la zona de servei, no es cobra res: pots demanar un pressupost i et respondrem.
Sí. Amb l'enllaç que reps al correu de confirmació pots canviar o cancel·lar la reserva fins a 72 hores abans de la visita. [PENDENT DE REVISIÓ LEGAL: condicions de devolució]
Sí, reps la factura amb l'IVA desglossat. [PENDENT: confirmar el format i la forma de pagament amb la gestoria]
